小林NICハイム木場公園第2

  • 東京都江東区木場五丁目

  • 東京メトロ東西線 / 木場駅 徒歩1分

  • 1982年築 / 9階建 / 29戸 / SRC造

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価格偏差値

49.8
フェア

推定相場価格より0.4%割高

販価
5,290万円
74.5万円/㎡
相場
5,268万円
74.1万円/㎡
2,302
4,280
6,257
8,234
AI査定結果
推定相場価格
5,268万円
74.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,280万円〜6,257万円
60.2万円/㎡〜88.1万円/㎡
推定賃料
24.0万円
0.34万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2025年5月24日
小林NICハイム木場公園第2
5,290万円（74.5万円/㎡）/ 7階 / 71.05㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴38件の平均平米単価は68.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/195,290万円74.5万円8階 71.05㎡ 2LDK南
2025/05/195,290万円74.5万円1階 71.05㎡ 2LDK南
2025/05/195,290万円74.5万円7階 71.05㎡ 2LDK南
2025/05/162,130万円56.0万円5階 38.03㎡ 2DK西
2025/04/285,480万円77.1万円1階 71.05㎡ 2LDK南
2025/04/115,480万円77.1万円7階 71.05㎡ 2LDK東
2025/04/085,480万円77.1万円8階 71.05㎡ 2LDK東
2025/03/213,380万円91.4万円4階 36.97㎡ 2DK西
2025/03/115,480万円77.1万円8階 71.05㎡ 2LDKバストイレ別-
2024/10/052,498万円68.8万円5階 36.31㎡ 1LDK+S南
2024/09/152,498万円68.8万円6階 36.31㎡ 0LDK+S南
2024/08/254,980万円70.1万円7階 71.05㎡ 3LDK南
2024/03/172,280万円61.7万円7階 36.97㎡ 1LDK西
2024/03/152,280万円61.7万円8階 36.97㎡ 1LDK西
2024/02/282,299万円62.2万円8階 36.97㎡ 1LDK西
2024/02/192,299万円62.2万円7階 36.97㎡ 1LDK西
2024/01/182,350万円63.6万円7階 36.97㎡ 1LDK西
2024/01/172,350万円63.6万円8階 36.97㎡ 1DK西
2024/01/072,480万円67.1万円7階 36.97㎡ 1LDK西
2023/12/262,640万円71.4万円5階 36.97㎡ 1LDK西
2023/12/232,480万円67.1万円8階 36.97㎡ 1LDK西
2023/12/102,520万円68.2万円7階 36.97㎡ 1LDK西
2023/11/282,520万円68.2万円8階 36.97㎡ 1DK西
2023/11/252,580万円69.8万円8階 36.97㎡ 1DK西
2023/11/122,580万円69.8万円7階 36.97㎡ 1LDK西
2023/10/272,640万円71.4万円7階 36.97㎡ 1LDK西
2023/09/112,640万円71.4万円8階 36.97㎡ 1DK西
2023/09/052,640万円71.4万円8階 36.97㎡ 2DK西
2023/08/242,680万円72.5万円8階 36.97㎡ 2DK西
2023/05/262,880万円77.9万円8階 36.97㎡ 2DK-
2023/03/271,980万円53.6万円7階 36.97㎡ 2DK西
2023/03/272,780万円68.9万円5階 40.37㎡ 1LDK南
2022/12/283,300万円81.7万円5階 40.37㎡ 1LDK南
2022/06/112,600万円64.4万円5階 40.37㎡ 1LDK東
2022/01/202,080万円54.7万円5階 38.03㎡ 1LDK北西
2021/12/202,180万円57.3万円5階 38.03㎡ 1LDK北西
2020/10/212,180万円61.8万円3階 35.26㎡ 2K北
2020/06/031,999万円49.5万円4階 40.37㎡ 1LDK-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は74.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/19小林NICハイム木場公園第2
江東区木場五丁目
木場駅1分 5,290万円74.5万円71.05㎡2LDK7階 / 9階建 南1982年29戸SRC
2024/03/19木場スカイハイム
江東区木場二丁目
木場駅1分 3,390万円58.4万円58.03㎡2LDK4階 / 9階建 西1979年33戸SRC
2024/10/28マンション第2木場
江東区木場二丁目
木場駅1分 4,180万円76.1万円54.9㎡2LDK10階 / 10階建 南1980年28戸SRC
2024/06/17パークハイム木場
江東区木場五丁目
木場駅2分 5,298万円76.7万円69.03㎡3LDK3階 / 7階建 南西1985年15戸SRC
2024/06/11コープ木場
江東区木場五丁目
木場駅2分 5,298万円76.7万円69.03㎡3LDK3階 / 11階建 南1985年60戸SRC
2025/05/23ハイツ木場
江東区木場六丁目
木場駅3分 4,980万円83.2万円59.88㎡1LDK+S3階 / 7階建 東1979年23戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15%上昇、江東区では14%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.5万円）は江東区の平均と比較して2.2%割高です。
1977〜1987年築, 専有面積61.05㎡〜81.05㎡の平均販売価格
東京都
74.6万円/㎡
前年比+15.0%
江東区
72.9万円/㎡
前年比+14.0%

マンション概要

マンション名小林NICハイム木場公園第2
所在地東京都江東区木場五丁目
交通東京メトロ東西線木場駅徒歩1分
築年月1982年
階数9階建
総戸数29戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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