小林NICハイム木場公園第2

  • 東京都江東区木場五丁目

  • 東京メトロ東西線 / 木場駅 徒歩1分

  • 1982年築 / 9階建 / 29戸 / SRC造

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価格偏差値

49.1
フェア

推定相場価格より1.7%割高

販価
5,290万円
74.5万円/㎡
相場
5,199万円
73.2万円/㎡
2,233
4,210
6,188
8,165
AI査定結果
推定相場価格
5,199万円
73.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,210万円〜6,188万円
59.3万円/㎡〜87.1万円/㎡
推定賃料
24.2万円
0.34万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2025年7月9日
小林NICハイム木場公園第2
5,290万円（74.5万円/㎡）/ 7階 / 71.05㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は73.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/035,290万円74.5万円7階 71.05㎡ 2LDK南
2025/06/215,290万円74.5万円9階 71.05㎡ 2LDK南
2025/06/165,290万円74.5万円8階 71.05㎡ 2LDK南
2025/05/195,290万円74.5万円1階 71.05㎡ 2LDK南
2025/05/162,130万円56.0万円5階 38.03㎡ 2DK西
2025/04/285,480万円77.1万円1階 71.05㎡ 2LDK南
2025/04/115,480万円77.1万円7階 71.05㎡ 2LDK東
2025/04/085,480万円77.1万円8階 71.05㎡ 2LDK東
2025/03/213,380万円91.4万円4階 36.97㎡ 2DK西
2025/03/115,480万円77.1万円8階 71.05㎡ 2LDKバストイレ別-
2024/10/052,498万円68.8万円5階 36.31㎡ 1LDK+S南
2024/09/152,498万円68.8万円6階 36.31㎡ 0LDK+S南
2024/08/254,980万円70.1万円7階 71.05㎡ 3LDK南
2024/02/142,299万円62.2万円8階 36.97㎡ 1DK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は75.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/03
小林NICハイム木場公園第2
江東区木場五丁目
木場駅1分 5,290万円74.5万円71.05㎡2LDK7階 / 9階建 南1982年29戸SRC
2024/08/24ダイアパレス清澄公園
江東区清澄二丁目
清澄白河駅5分 4,980万円75.9万円65.61㎡2LDK3階 / 8階建 南東1980年31戸SRC
2024/10/05日興パレス永代
江東区永代一丁目
門前仲町駅8分 4,980万円85.8万円58.01㎡3DK2階 / 11階建 東1982年50戸SRC
2025/06/13トーア第2亀戸マンション
江東区亀戸三丁目
亀戸駅15分 3,480万円62.8万円55.44㎡3DK4階 / 5階建 西1981年24戸RC
2025/02/18サンレイ天神橋
江東区亀戸三丁目
錦糸町駅11分 3,580万円64.3万円55.67㎡2LDK4階 / 7階建 南西1982年21戸RC
2024/02/16ライオンズプラザ亀戸
江東区亀戸二丁目
亀戸駅3分 4,280万円75.5万円56.7㎡2LDK9階 / 13階建 東1982年75戸SRC
2024/01/31サンモール亀戸
江東区亀戸二丁目
亀戸駅4分 3,350万円59.2万円56.58㎡2LDK7階 / 8階建 南1980年20戸SRC
2025/03/19ヴェラハイツ門前仲町
江東区牡丹一丁目
門前仲町駅3分 5,080万円86.3万円58.86㎡3LDK5階 / 12階建 南東1980年61戸SRC
2025/07/04ライオンズマンション門前仲町
江東区深川二丁目
門前仲町駅2分 4,830万円89.9万円53.73㎡2LDK10階 / 11階建 南西1979年55戸SRC
2025/04/26錦糸町グリーンハイツ
江東区毛利一丁目
錦糸町駅6分 3,180万円58.6万円54.24㎡3DK6階 / 11階建 南1981年22戸SRC
2025/05/13藤井ニックハイム門前仲町第2
江東区深川二丁目
門前仲町駅6分 6,480万円92.6万円70㎡2LDK8階 / 8階建 南1982年19戸SRC
2024/03/29秀和亀戸2丁目レジデンス
江東区亀戸二丁目
亀戸駅5分 3,998万円70.3万円56.88㎡2LDK6階 / 10階建 -1981年44戸SRC
2024/07/14ライオンズマンション亀戸第2
江東区亀戸二丁目
亀戸駅7分 3,980万円74.6万円53.33㎡2LDK7階 / 8階建 南1983年30戸SRC
2024/09/28錦糸町第2ローヤルコーポ
江東区毛利一丁目
住吉駅3分 5,290万円88.0万円60.11㎡3LDK9階 / 13階建 西1981年74戸SRC
2024/02/17秀和亀戸2丁目レジデンス
江東区亀戸二丁目
亀戸駅5分 3,998万円70.3万円56.88㎡2LDK6階 / 10階建 西1981年43戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27%上昇、江東区では14.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.5万円）は江東区の平均と比較して0.5%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.2万円/㎡
前年比+27.0%
江東区
74.1万円/㎡
前年比+14.8%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名小林NICハイム木場公園第2
所在地東京都江東区木場五丁目
交通東京メトロ東西線木場駅徒歩1分
築年月1982年
階数9階建
総戸数29戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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