小林NICハイム木場公園第2

  • 東京都江東区木場五丁目

  • 東京メトロ東西線 / 木場駅 徒歩1分

  • 1982年築 / 9階建 / 29戸 / SRC造

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価格偏差値

47.2
フェア

推定相場価格より3.3%割高

販価
2,980万円
80.6万円/㎡
相場
2,885万円
78.0万円/㎡
1,867
2,546
3,224
3,903
AI査定結果
推定相場価格
2,885万円
78.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,546万円〜3,224万円
68.9万円/㎡〜87.2万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.37万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2025年11月30日
小林NICハイム木場公園第2
2,980万円（80.6万円/㎡）/ 4階 / 36.97㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴32件の平均平米単価は70.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/212,980万円80.6万円4階 36.97㎡ 2DK西
2025/11/193,180万円86.0万円4階 36.97㎡ 2DK南西
2025/07/035,290万円74.5万円7階 71.05㎡ 2LDK南
2025/06/215,290万円74.5万円9階 71.05㎡ 2LDK南
2025/06/165,290万円74.5万円8階 71.05㎡ 2LDK南
2025/05/195,290万円74.5万円1階 71.05㎡ 2LDK南
2025/05/162,130万円56.0万円5階 38.03㎡ 2DK西
2025/04/285,480万円77.1万円1階 71.05㎡ 2LDK南
2025/04/115,480万円77.1万円7階 71.05㎡ 2LDK東
2025/04/085,480万円77.1万円8階 71.05㎡ 2LDK東
2025/03/213,380万円91.4万円4階 36.97㎡ 2DK西
2025/03/115,480万円77.1万円8階 71.05㎡ 2LDK-
2024/10/052,498万円68.8万円5階 36.31㎡ 1LDK+S南
2024/09/152,498万円68.8万円6階 36.31㎡ 0LDK+S南
2024/08/254,980万円70.1万円7階 71.05㎡ 3LDK南
2024/03/172,280万円61.7万円7階 36.97㎡ 1LDK西
2024/03/152,280万円61.7万円8階 36.97㎡ 1LDK西
2024/02/282,299万円62.2万円8階 36.97㎡ 1LDK西
2024/02/192,299万円62.2万円7階 36.97㎡ 1LDK西
2024/01/182,350万円63.6万円7階 36.97㎡ 1LDK西
2024/01/172,350万円63.6万円8階 36.97㎡ 1DK西
2024/01/072,480万円67.1万円7階 36.97㎡ 1LDK西
2023/12/262,640万円71.4万円5階 36.97㎡ 1LDK西
2023/12/232,480万円67.1万円8階 36.97㎡ 1LDK西
2023/12/102,520万円68.2万円7階 36.97㎡ 1LDK西
2023/11/282,520万円68.2万円8階 36.97㎡ 1DK西
2023/11/252,580万円69.8万円8階 36.97㎡ 1DK西
2023/11/122,580万円69.8万円7階 36.97㎡ 1LDK西
2023/10/272,640万円71.4万円7階 36.97㎡ 1LDK西
2023/09/112,640万円71.4万円8階 36.97㎡ 1DK西
2023/09/052,640万円71.4万円8階 36.97㎡ 2DK西
2023/08/242,680万円72.5万円8階 36.97㎡ 2DK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は75.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/21
小林NICハイム木場公園第2
江東区木場五丁目
木場駅1分 2,980万円80.6万円36.97㎡2DK4階 / 9階建 西1982年29戸SRC
2025/11/01グリーンコーポ清澄
江東区清澄一丁目
清澄白河駅5分 4,080万円89.8万円45.41㎡1LDK3階 / 8階建 南1981年62戸RC
2025/11/29フォルム森下
江東区森下二丁目
森下駅2分 1,800万円64.7万円27.81㎡1DK2階 / 10階建 南西1985年24戸SRC
2025/02/26サンハイツ高橋
江東区高橋
森下駅3分 3,700万円84.8万円43.63㎡3DK7階 / 9階建 西1980年31戸RC
2025/11/30日興パレス永代
江東区永代一丁目
門前仲町駅8分 2,980万円72.6万円41.06㎡2DK3階 / 11階建 東1982年50戸SRC
2023/12/26亀戸天神ガーデニア
江東区亀戸三丁目
亀戸駅16分 3,390万円73.7万円45.98㎡2DK3階 / 11階建 北西1981年64戸SRC
2024/07/12クレール清澄公園
江東区白河一丁目
清澄白河駅1分 3,880万円87.2万円44.5㎡1SLDK4階 / 12階建 西1982年44戸SRC
2024/01/28サンモール亀戸
江東区亀戸二丁目
亀戸駅4分 2,480万円62.5万円39.71㎡1LDK6階 / 8階建 東1980年20戸SRC
2023/11/26ライオンズマンション門前仲町第2
江東区門前仲町一丁目
門前仲町駅2分 2,680万円77.7万円34.51㎡1LDK11階 / 12階建 南1983年34戸SRC
2025/04/30コーヅ天神ハイツ
江東区亀戸二丁目
亀戸駅8分 2,980万円84.9万円35.1㎡1LDK2階 / 8階建 北1979年23戸SRC
2025/06/14パレスサンセイ
江東区牡丹一丁目
門前仲町駅3分 4,290万円93.8万円45.76㎡1LDK6階 / 7階建 北1979年14戸RC
2025/10/26仲山ビル
江東区毛利一丁目
錦糸町駅5分 1,890万円60.7万円31.12㎡1DK3階 / 5階建 南東1977年7戸RC
2024/07/12ライオンズマンション亀戸カナメビル
江東区亀戸二丁目
亀戸駅7分 2,680万円64.4万円41.61㎡2DK7階 / 10階建 北1981年48戸SRC
2025/10/18錦糸町第2ローヤルコーポ
江東区毛利一丁目
住吉駅3分 3,480万円79.9万円43.55㎡2DK6階 / 13階建 西1981年74戸SRC
2025/10/06ローズハイツ猿江恩賜公園
江東区毛利二丁目
住吉駅2分 4,180万円90.7万円46.08㎡1LDK+S8階 / 10階建 西1981年52戸SRC
2024/11/08ライオンズマンション亀戸
江東区亀戸二丁目
亀戸駅5分 3,380万円73.9万円45.76㎡2K4階 / 10階建 東1980年52戸SRC
2025/07/25NICハイム錦糸町
江東区毛利二丁目
錦糸町駅8分 3,499万円84.2万円41.58㎡1LDK5階 / 8階建 東1979年39戸RC
2024/05/19ニックハイム錦糸町
江東区毛利二丁目
錦糸町駅9分 3,080万円74.1万円41.58㎡1LDK3階 / 8階建 東1979年39戸SRC
2025/07/08GSハイム亀戸
江東区亀戸四丁目
亀戸駅9分 2,850万円82.3万円34.65㎡1LDK5階 / 7階建 西1982年27戸RC
2025/11/30亀戸クリーンハイツ
江東区亀戸一丁目
亀戸駅10分 3,180万円83.0万円38.31㎡1LDK2階 / 7階建 西1978年46戸RC
2025/11/17冬木コーポラス
江東区冬木
門前仲町駅8分 2,689万円65.4万円41.09㎡1LDK5階 / 5階建 南西1978年34戸RC
2024/05/04ルミネ木場公園
江東区三好四丁目
清澄白河駅11分 3,480万円76.7万円45.36㎡1LDK6階 / 6階建 南1981年28戸RC
2024/02/26グランドメゾン扇橋
江東区扇橋一丁目
清澄白河駅11分 2,298万円66.2万円34.7㎡1LDK3階 / 7階建 東1982年16戸RC
2025/05/13東海ホーム富岡八幡
江東区富岡二丁目
門前仲町駅6分 1,898万円62.8万円30.23㎡1R7階 / 7階建 北西1978年27戸RC
2025/11/25パールマンション亀戸
江東区亀戸四丁目
亀戸駅10分 2,780万円60.6万円45.91㎡1LDK2階 / 8階建 南1982年26戸RC
2025/09/27ニューハウス亀戸
江東区亀戸六丁目
亀戸駅3分 2,780万円67.0万円41.49㎡2DK5階 / 10階建 東1978年53戸SRC
2025/11/29ヴェラハイツ亀戸
江東区亀戸六丁目
亀戸駅4分 2,480万円78.7万円31.5㎡1DK3階 / 9階建 西1978年40戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.9%上昇、江東区では50.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.6万円）は江東区の平均と比較して2.8%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
95.7万円/㎡
前年比+17.9%
江東区
82.9万円/㎡
前年比+50.5%

マンション概要

マンション名小林NICハイム木場公園第2
所在地東京都江東区木場五丁目
交通東京メトロ東西線木場駅徒歩1分
築年月1982年
階数9階建
総戸数29戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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